住房公积金是一种由国家政府设立的用于员工住房的储蓄和贷款制度。根据国家政策，符合条件的个人可以在缴纳一定的住房公积金后，通过住房公积金贷款来购买自己的住房。那么，究竟能够贷多少款呢？下面我们来详细解释一下住房公积金贷款额度计算方法。

一、住房公积金贷款额度计算方法

住房公积金贷款额度计算方法主要是根据以下三个方面来确定：

1.公积金缴存时间

公积金缴存时间是指个人在缴纳住房公积金的时间。根据国家规定，个人在缴存满1年以上，且连续缴存6个月以上，就可以进行住房公积金贷款。缴存时间越长，

2.个人缴存额度

个人缴存额度是指个人每月缴存的住房公积金金额。根据国家规定，个人每月最高缴存金额为本人工资的12%，最低缴存金额为本人工资的5%。个人缴存额度越高，

3.房屋评估价值

房屋评估价值是指购房人购买的房屋的公正估价，是住房公积金贷款的重要参考因素。房屋评估价值越高，

二、住房公积金贷款额度计算公式

住房公积金贷款额度计算公式为：

贷款额度 = 公积金缴存时间 × 个人缴存额度 × 贷款利率 × 12 × 贷款年限 / （1-（1+贷款利率 × 12）^-贷款年限） - 购房人按揭贷款金额

其中，公积金缴存时间、个人缴存额度和房屋评估价值需要根据实际情况进行填写，贷款利率为当时国家政策规定的利率，贷款年限一般为20年。

三、总结

通过以上的介绍，我们可以看出住房公积金贷款额度计算方法是一个比较复杂的过程，需要考虑多个因素。但总的来说，个人缴存额度和公积金缴存时间是影响贷款额度的主要因素。购房人在购房前需要了解自己的公积金缴存时间和个人缴存额度，并根据房屋评估价值进行计算，以确定自己的住房公积金贷款额度，以便更好地规划自己的购房计划。

小妍

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